江淮生推开门进入一家私人会所，侍者将他引入一间密闭性良好的包厢，两位中年人正在交谈，林知微向他招招手。
他走过去：“不好意思，晚到了会。”
林知微连忙道：“没事，我们到了也没多久，舒伯伯，Smith，这是申投投资负责人江淮生。”
江淮生微笑着打招呼，他来的路上已经拿到了资料，舒望是地政总署里的高官，Smith是他这次准备拿下项目的背后的资方。
他其实跟Smith已经电话会议过几次，但关于公司股权、估值以及合作对赌方式一直没谈拢。
林知微家里在香港有点人脉，帮他约了地政总署的人在中间斡旋，他昨天也跟景安聊了一小时，对项目上暴露的主要问题已经摸查清楚，这也是今天谈判的重要筹码。
几个人闲聊了一会，互相寒暄后便进入主题。
江淮生将一份文件递给Smith：“关于估值，我希望您能再考虑考虑。”
Smith一副很为难的样子：“江总，我这边的LP退出也要报酬的，我也没办法，当时拿地的价格太高了，这个项目我也亏了不少钱。”
江淮生笑道：“对于亏损的项目，难道不是快刀斩乱麻吗？”
林知微附和道：“我们很有诚意的，申投背后是招商，我们完全有实力吃下这块业务。”
Smith却摆摆手：“说实话，项目我是不想出手的，咱们都是做一级的，最不缺的就是耐心，这楼市和股市一样，久跌必反弹，无非是我的资金流能不能撑下来，你们应该看过了，项目的财务状况不错的，利润连年增长，IRR很高的”
林知微和江淮生互相对视一眼，她立马换上一副温柔的口吻：“舒伯伯，您肯定比我们门清，写字楼市场未来怎么走，您跟我们说说呗。”
舒望和林父早些年在上海有故交，也算看着林知微长大的，拿她当亲侄女看待，自然很乐意帮这个忙，但官场的人，说话总是留半句，话也不会说死。
舒望给自己倒了杯茶，缓缓道：“供需关系决定价格，今年找我的人可不少。”
Smith立马脸色苍白了几分，他久在香港，自然知道这句话的份量。
根据他拿到的消息，很多大型企业都在抛售手上的写字楼以换取现金流，他本以为内地来的资方不懂其中的门道，没想到对方早已摸清了市场。
Smith咬了咬牙：“20亿，你拿控制权。”
林知微露出了欣喜的表情，将目光转向江淮生。
江淮生淡淡一笑，20亿比他心里预期价格还要低上10%，但他昨天跟景安过完尽调初步结论后，改了主意。
“Smith，是这样，项目总资产规模虽过百亿，但20%的应收，30%的长期应收和20%的在建工程，真正真金白银的流动资产不过三十亿，但一年内到期的债务却高达七十亿，再募集不到资金，项目周转都是问题”
Smith额头逐渐渗出冷汗，但还是强撑着：“我们账期还行，都是优质资产，你光拿应收去做保理，都能套出来不少钱的。”
江淮生笑道，打开文件继续念：“前年坏账率30%，去年坏账率35%，今年账期都滚到5年了，应收越滚越大，哪家ABS机构还敢接？”
Smith彻底投降，果断答应了江淮生报出来的数字，他不禁感叹道：“果然英雄出少年，我老了，以后就是你们年轻人的天下tຊ了。”
江淮生笑着答：“晚辈造次了，还得向您多学习。”
林知微捏住瓷白的勺子喝了一口糖水，笑着恭维道：“您才是行家，我们这些小辈都得向您看齐。”
终于酒足饭饱，林知微异常高兴，江淮生心情也不错，气氛逐渐活跃，江淮生起了身去买单。
四人慢悠悠地走出了会所，还在艺术园区散了一会儿步，将舒望和Smith都送走后，林知微才高兴的戳了戳江淮生，道：“帮你搞定了这个项目，打算怎么谢我？”
江淮生笑道：“想我怎么感谢你，想要什么，都送你。”
林知微冲他笑的香甜：“后天是你的生日，我帮你安排怎么样？”
江淮生愣了一下，才笑道：“你不说我都忘了，算了，今天只是签了意向合同，后面还有很多事要做，没什么好过的。”
林知微撅起嘴：“可我就是想帮你过生日…….”
“换一个吧”，江淮生罕见的有了耐心。
“好吧”，林知微有些委屈，“那先欠着，等我想到了你再送我。”
湾仔办公楼，会议室。
景安正写着尽调报告，许帆却咋咋呼呼道：“哇，时间过得好快，感觉过完年才没多久，怎么都四月二十号了。”
景安笑他过糊涂了，都不知道今夕是何年了。
突然愣了一下，今天是四月二十号，江淮生的生日…….好像是后天。
她突然想起来，那年他的十七岁的生日。
他提前那么久告诉她，少年的脸上都是藏不住的笑意，他早早便计划好了一切，她虽然不懂怎么会有人那么爱过生日，但还是悄悄为他准备了礼物。
只是那个礼物早已尘封多年，再也没有送出去的机会。
她的电话在手边里响了起来。
景安拿起手机，是江淮生的电话，她摁了接听，放到耳边。
江淮生的声音惯常的沉郁醇厚，听不出什么情绪：“下楼，我在楼下等你。”
景安看着写了一半的报告，犹豫道：“什么事，我在忙。”
“成功了”
景安先是震惊，然后瞬间喜悦，她知道这个项目对他的重要性，也开心团队多日来的辛苦工作有了回报，一瞬间竟激动的眼泛泪花。
许帆悄悄地比划着手势问她：“怎么了？”
她什么也没说，只比了个OK的手势，然后对着电话那头说：“好，等我。”
她快速收拾了包，脸上是忍不住的笑意，几乎是飞一般的下了楼。
许帆目瞪口呆，忍不住嘟囔道：“我们是买方尽调啊，成不成功都不影响尽调费的，景姐这么开心干什么…….”
另一位小朋友悄悄凑过来：“不是帆哥，您没看出来，景老师和江总的关系不同寻常吗？”
许帆抄起一张A4纸给小朋友一个暴扣：“景安亲口跟我承认的他们不可能，不准背后议论领导。”
